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May
22
Thu
2008
09:30
台灣金聯資【未上市股票】台灣金聯標售商辦下半年出籠
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台灣金聯下半年將大手筆標售商辦大樓!由各銀行出資共同成立的半官方AMC公司台灣金聯,日前已整理今年下半年預計標售的不良債權擔保品清單,其中將以百貨大樓、大飯店、廠辦為標售大宗。
目前逾放比超過5%的銀行只剩2家,銀行逾放比大幅降低使不良債權在市場拍賣的數量越來越少;在不良債權拍賣市場市佔率約
20%的台灣金聯指出,往年不良資產的釋出量都有2000億元,今年大概只有1000億元,只有往年一半而已。
台灣金聯也進一步指出,接下來不良債權的案源應該會來自房貸;儘管土銀等主要大型行庫先前已宣布延長寬限期的政策,不過台灣金聯認為,寬限期延多久,仍與行庫對房市景氣的看法有關,房貸戶將是明年AMC市場的重要案源。
目前已入列標的,從北到南包括內湖福華名品、台東知本飯店、新竹風城大飯店、新竹中興百貨、基隆信一路好樂迪大樓、以及台北衣蝶百貨、中和東帝士摩天大樓、台南東帝士商場等建物的全棟或部分樓層,標售作業下半年將全面啟動,之中大飯店建物為全棟標售。
位於內湖空總醫院對面的福華名品大樓,台灣金聯指出,大致等今年6月底向法院完成程序,取得所有權之後,就可以著手舉行標售作業,已確定可取得物權的樓層包括該大樓的B2、B3、2、4至
8、12樓,每層坪數約400坪。
台灣金聯內部估價,福華名品標脫金額,至少在15億元以上,換算下來,平均一坪標售價會在41.6萬元以上。
除了標售大飯店、百貨公司之外,台灣金聯也配合政府的大型土地開發計畫推動建案舉行標售,包括位於桃園縣大園工業區的一座廠房,鄰近政府規畫中的桃園航空城,將會在下週四截止收件、開標。
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